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Dación en pago

Dación en pago. Muchas veces podemos vernos en diversos inconvenientes económicos en lo que se refiere a las deudas hipotecarias. Es por esto, que aquí en Mi Finanza Personal te invitamos a conocer cuáles son los requisitos para dación en pago. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

A continuación, conocerás un poco más todo lo referente a la dación en pago, cómo llevar a cabo la solicitud y cuáles son sus ventajas. Además, sabrás cuáles bancos ofrecen esta oportunidad.

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Requisitos para Dación en pago

Para poder contar con la ayuda de parte de las entidades gubernamentales correspondientes, resulta necesario adjuntar una serie de requisitos que posteriormente serán verificados. De hecho, resulta como algo netamente importante el hecho de que dichos requisitos cumplan con lo necesario; debido a que los entes que se encuentran encargados resultan ser muy exigentes al momento de llevar a cabo su verificación.

Es por esto, que en caso de necesitar una dación en pago, debes verificar que cumplas con los requisitos necesarios para ello; los cuales se mencionan a continuación:

  • Certificado o constancia de expedidos por el Servicio Público empleo; esto en cuando se conste en la sección de desempleo correspondiente a los miembros familiares o del solicitante que realizará la dación.
  • Certificado previamente emitido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
  • Titularidades expedidas por parte del Registro de la Propiedad correspondiente con cada uno de los miembros de la unidad doméstica familiar.
  • Último recibo correspondiente a algún servicio doméstico; el cual puede ser servicio de agua, luz, gas, entre otros.
  • Documento de acreditación familiar, también conocido como libro de familia; el cual se considera también como forma de registro en pareja de hecho.
  • En caso de solicitantes que se encuentren en domicilio, deben presentar además el empadronamiento relativo en el domicilio.

¿Qué es la Dación en pago?

Se conoce como dación en pago a una operación con la cual se le entrega al banco la vivienda previamente hipotecada; esto a cambio de que se cancele una deuda que se tiene pendiente.

Cabe mencionar, que esta ayuda económica resulta ser una enorme solución financiera para poder evitar tanto deudas hipotecarias como otros procedimientos que se encuentren relacionados. Además, aunque no pueda recuperarse una parte del dinero que ha sido cotizado en el banco; no habrá necesidad de seguir cotizando las cuotas que se encuentran pendientes.

Además, en caso de no poder pagar o incluso enfrentar las cuotas con respecto a las mensualidades dela hipoteca; la dación en pago resulta ser de muchísima ayuda para poder afrontar este tipo de situaciones económicas.

¿Cómo solicitar la Dación en pago?

Tomando en cuenta los requisitos anteriormente mencionados, enfatizando en que cada uno de ellos debe cumplir con lo que la entidad bancaria solicite para poder descartar o no el beneficio de las personas; se debe resaltar que existen diversas maneras para solicitar la dación en pago. No obstante, el solicitante deberá conocer cuáles son las modalidades de solicitud de la entidad bancaria en la que va a emitir dicho beneficio.

Actualmente, existen dos (2) formas generales que se toman en cuenta al momento de llevar a cabo la solicitud; las cuales son las que se mencionan a continuación:

  1. Presencial: en la cual debes dirigirte al banco emisor presentando tu caso en particular y preguntar con respecto a la solicitud de dación en pago. Cabe resaltar, que esta entidad financiera te indicará cuándo llevar los documentos anteriormente mencionados.
  2. Online: el cual también se conoce como Código de Buenas Prácticas, en donde puedes obtener este beneficio mediante dicho código siempre y cuando se haya cumplido con todos los requisitos necesarios para ello.dacion

Es preciso comentar, que en la mayoría de los bancos tardan alrededor de tres (3) a seis (6) meses para poder conceder la dación correspondiente; de esta manera, se verificará si el solicitante cumple con todos los requisitos para poder aprobar dicha solicitud.

Ventajas de la Dación en Pago

Al referirnos a dación, se toma en cuenta de que trata de una operación con la cual se hace entrega al banco la vivienda hipotecada a cambio de que se lleve a cabo la cancelación de una deuda que se encuentre pendiente.

Por lo tanto y tomando en cuenta lo anteriormente mencionado, las ventajas con respecto a la dación en pago son las que se mencionan a continuación:

  • Una vez que se entrega la vivienda al banco, se cancelará la deuda de manera inmediata; por lo tanto, el solicitante queda libre con respecto a deudas hipotecarias.
  • Al encontrarse ante una situación difícilmente económica hasta el punto de no poder pagar las deudas, la dación en pago ayudará en gran manera a poder cotizarlas.
  • Se considera como opción excelente para poder llevar a cabo pagos de deudas de manera rápida y eficaz.
  • Existe la posibilidad de llegar a un mutuo acuerdo entre la entidad bancaria, el particular y el grupo familiar.
  • Mantiene los estatus reglamentarios con respecto a las prestaciones.
  • Ofrece ayuda económica durante las distintas deudas que se le puede plantear al solicitante.

Desventajas de la Dación en Pago

Por otro lado, también existen ciertas desventajas al igual que como muchos tipos de préstamos; las cuales son las que se mencionan a continuación:

  • En múltiples casos, dar la casa como manera de cotización no resulta necesario, por lo que se deberá llevar a cabo un pago más para poder compensar los intereses.
  • Existe la posibilidad de que no se especifique en el contrato en cuanto se lleva a cabo la firma, el hecho de que la compañía tenga la obligación de llevar a cabo el negocio.
  • Las decisiones finales las tendrá la entidad bancaria, no tú.
  • A muchas personas les resulta complicado la concesión de préstamos a nivel netamente personal.

¿Qué bancos ofrecen la Dación en Pago?

Es importante señalar, que en la actualidad existe solamente una (1) compañía o entidad bancaria que se encuentre a cargo de la emisión de dación de pago. De hecho, en su inclusión de préstamos se encuentra Bankinter; la cual es una organización financiera con sede en la ciudad de Madrid.dacion

 

¿Qué hacer si no consigo la Dación en Pago?

En caso de no haber podido conseguir la dación, deberás llevar a cabo métodos preventivos para poder hacerle frente a la cuota mensual correspondiente y así no perder la vivienda. Es por esto, que resulta importante conocer e investigar un poco más lo que verdaderamente nos conviene al momento de llevar a cabo la presentación de la solicitud en cuestión.

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