En Colombia, las construcciones  demandan de permisos especiales que protejan las inversiones realizadas. Estas inversiones serán protegidas a largo plazo con el pago de valorización IDU. IDU son las siglas del Instituto de Desarrollo Urbano, el cuál es un organismo destinado a mejorar a la ciudad. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en los grupos de WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

El IDU es considerado un impuesto que será invertido por el estado y permitirá que cada colombiano que tenga su inmueble de manera legal en la ciudad. Ahora bien, aquellos ciudadanos o personas que se encuentren dentro de estratos sociales 4 al 6  del país podrán pagar este tributo.

En este post le describiremos en detalles como obtener el Certificado de Valorización IDU.

Índice

• 1 Certificado IDU de Valorización online ¿Qué es?
• 2 Requisitos para tramitar mi Certificado IDU
  • 2.1 Pasos a seguir
• 3 Cuál es la importancia de tener el Certificado IDU de Valorización online
• 4 Qué es el IDU
• 5 Paz y salvo del IDU

Certificado IDU de Valorización online ¿Qué es?

El certificado de valorización es una credencial que se expide a las constructoras y que les permite tener  todos los permisos legales para iniciar trabajos de infraestructuras en carreteras, autopistas y caminos. Este Certificado es exigido para poder obtener el llamado Paz y Salvo, que la alcaldía demanda para muchos trámites.

En Colombia se efectúan pagos de contribuciones antes de construir complejos habitacionales  y Autopistas.  Las alcaldías están facultadas para recibir y tramitar dichas aportaciones.

Requisitos para tramitar mi Certificado IDU

Dependiendo del tipo de inmueble que se desee construir o renovar será el tipo de trámite a solicitar. Hay inmuebles que no necesitan realizar el pago de la valorización. De allí la importancia que los interesados se asesoren antes de iniciar las labores de construcción.

Los requisitos  para efectuar el pago de la contribución por el certificado IDU de valorización son tres cuadrantes, los cuales están definidos por calles y vías de Bogotá llamados ejes. A continuación, estos cuadrantes se describen en detalle:

Otros requisitos para realizar la solicitud son:

Pago del certificado de valorización considerando el estrato al que pertenece. Este estrato determina si el propietario del inmueble a construir debe o no cancelar la contribución.

Estos estratos son los siguientes:

1. Estrato 1: el propietario del inmueble no paga la contribución IDU.
2. Estrato 2: el propietario no cancela la contribución IDU.
3. Estrato 3: los propietarios que pertenecen a este grupo y tienen un inmueble

valorado en más de 500 millones de pesos deberán cancelar la contribución IDU.

4. Estratos 4, 5 y 6: el valor de estos inmuebles supera el millón de pesos o más por que los propietarios de este grupo deben pagar el IDU.

La diligencia para la solicitud del certificado de valorización debe efectuarse de manera personalizada. También puede hacerse desde su computadora.

Pasos a seguir

La contribución al Instituto de Desarrollo urbano está amparada por el Estatuto de Valorización del Distrito Especial de Bogotá (Acuerdo 7 de 1987, Concejo de Bogotá D.C.) en su artículo 1 numeral 1. El propietario del inmueble, después de conocer el estrato en el que está ubicado, debe seguir los pasos sugeridos a continuación para acelerar el trámite y entrega del certificado de valorización:

1. Si opta por hacer la solicitud online, ingrese al portal web del IDU desde el siguiente enlace Bogotá .
2. Ya en el portal, pulse en la ventanilla Trámites y servicios que está en la barra superior.
3. Se abrirá a continuación otra página con diferentes ventanas. Digite en Servicios en línea de valorización. Sera enviado a otra página. Elija la ventana pago de la contribución.
4. Pulse en la opción pago de la contribución e ingrese el código CHIP de su inmueble en letras mayúsculas y dale clic.
5. Incorporado el CHIP, seleccione la opción valorización y de inmediato se le mostrara la cantidad a cancelar. Digite en pagar.
6. A continuación se abrirá una nueva ventana. Pulse en liquidar pago.
7. Ahora debe indicar la alternativa de pago, la persona quien lo realiza y el banco de su elección.
8. Por último, la página ingresara al proveedor de servicios virtuales con el fin de revalidar sus datos y hacer el pago correspondiente.

Cuál es la importancia de tener el Certificado IDU de Valorización online

Todo propietario o empresa  interesada en realizar un proyecto residencial tiene que obtener un certificado de valorización IDU en Bogotá. Este es un documento notariado con el cual se pueden realizar compras, traspaso o ventas de inmuebles cercanos o no a vías públicas. De allí su importancia.

El pago de valorización no es un impuesto propiamente dicho, pero si es un requisito de contribución monetaria de los bienes inmuebles que forman parte  de Bogotá. Dichas contribuciones son utilizadas para renovación de la ciudad en su infraestructura.

Otro de los motivos para conseguir el certificado IDU, es evitar la congelación de cuentas bancarias por evasión de impuestos. Además de ser el requisito base para sacar el documento Paz y Salvo.

Qué es el IDU

El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) es un organismo constituido en la capital colombiana en el año 1972, cuyo propósito y función primordial es mejorar toda la infraestructura, caminos, carreteras, y vías en toda la ciudad Bogotá.  El IDU se responsabiliza de la construcción y cuidado de los puentes para peatones y vehículos, ciclorrutas, terraplenes, franjas ubicadas bajo los puentes, el transporte de cable aéreo, escalones, plazas,  plazoletas y avenidas; así como cualquier otra obra pública que beneficie a la comunidad.

El IDU cumple la significativa función de reformar y renovar toda la infraestructura de viviendas, edificios, carreteras y demás rubros inmuebles que posee la ciudad de Bogota, con la finalidad de brindarle una mejor calidad de vida así como la protección y resguardo de los inmuebles de la ciudad.

Paz y salvo del IDU

Es un instrumento que certifica el pago correspondiente a permisos de construcción y reforma de bienes e inmuebles. Con este documento el interesado puede efectuar trámites notariales como compras y traspaso.

Para obtener el certificado de Paz y Salvo el interesado tiene que comparecer ante  la alcaldía de Bogotá y solicitarlo.