Valor castatral. En el momento de comprar una casa o propiedad es de gran importancia considerar los aspectos y documentos a gestionar. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Esto debido a que en cualquier país alrededor del mundo tienen sus propias políticas burocráticas  o de los documentos de propiedades.

Por lo general estos documentos tienen que  constatarse o presentarse delante de las autoridades asignadas para esta labor u oficio de cada país.

Además de que estos documentos son de suma importancia para comprobar o certificar el estado de propiedad del mismo.

Sin embargo, la brevedad y logro de la gestión va a depender del cumplimiento o apego de los requisitos y procesos para realizar la gestión.

En tal sentido, es necesario tener la información adecuada en relación al tema o al trámite de interés.

Conforme a las leyes españolas, cada terreno de una propiedad tiene que estar adecuadamente registrado o acreditado delante el catastro español.

Por tal motivo, hoy te mostraremos e informaremos todo lo relacionado con esta gestión y la forma más fácil de hacerlo.

Cómo saber el valor catastral de tu terreno

En España hay diferentes formas y modelos de saber o consultar el valor catastral de tu propiedad. Para gestionar dicha consulta se solicita como único requisito ser el propietario del inmueble o terreno.

Consideremos el hecho de que es un trámite de gran importancia, por lo tanto para hacer dicho trámite se prosigue una rigurosa seguridad en el momento de realizar cualquier consulta.

Es por esta razón, hoy te indicaremos los diferentes pasos para tramitarlo.

Por Internet

Al ingresas al portal conseguirás hacer la consulta así como, certificar o acreditar tu información catastral.

Asimismo,  se debe considerar que esta plataforma de carácter institucional,  es uno de los procedimientos más fáciles y confiable para consultar el catastro.

Al mismo tiempo, se informar  que dentro del sitio web se te solicitará la referencia catastral en la casilla correspondiente para conocer el valor administrativo del inmueble.

Por Teléfono

De acuerdo a la provincia, región o estado en donde residas, se han puesto a tu disposición números de contacto para hacer las consultas.

Por los cuales te comunican directamente con las oficinas de catastro correspondiente a tu localidad.

Pero debes considerar que  cada número de teléfono varía según la zona donde vivas,  así que debes  infórmate sobre el número de tu zona.

De igual manera, te piden que ingreses tu DNI para acceder a la consulta por este medio, de la misma manera te  formularán algunas preguntas de seguridad.

Presencial

En caso de que seas una de las personas que resuelves todas tus diligencias a la antigua y deseas hacer la consulta de manera personal.

Sencillamente tienes que visitar las oficinas del ayuntamiento más cercano a tu domicilio llevando contigo los respectivos documentos.

Estos documentos son; tu número de referencia de la propiedad y tu DNI, estos documentos  comprobará que eres el propietario de dicho terreno.

En el caso de que no seas  el dueño del terreno, se le negara la consulta ya que solo se deberá realizar por el propietario del inmueble.

Luego de que se la consulta se le suministrará un mapa catastral del municipio.

Después recibirás la información apropiada acerca de la mencionada propiedad, igualmente el valor de la misma.

Con el IBI

Es  probable que en el caso de que poseas una copia del último pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tendrás la gran facilidad de conocer el valor catastral de tu inmueble o de tu terreno dentro de este documento.

Por tal razón, te encomendamos leer detenidamente para que no pierdas ningún detalle y consultes el valor de tu terreno.

Sin embargo, considera que el valor se halla expuesto a cambios, por tal razón tienes que confirmar tu consulta a través de los otros métodos comentados.

Qué es el valor catastral-Valor castatral

Para comenzar tienes que saber todos  los conceptos y de que se trata todo esto del valor catastral.

En tal sentido, esto significa el valor administrativo asignado de cada inmueble o propiedad a partir de los datos que se encuentran en el catastro inmobiliario.

Este valor se establece gracias a que dentro de catastro se registran los datos específicos de cada propiedad.

Igualmente se toma en cuenta el valor catastral del suelo y de las construcciones que allí se edifiquen.

Asimismo el valor de estas propiedades se realiza de forma colectiva, en las cuales los datos de cada terreno se renuevan progresivamente.

Esto con la finalidad  de mantener un valor neto parecido o semejante a los del mercado.

Para qué sirve -Valor castatral

La importancia gestionar  este documento radica en el hecho de que el catastro facilita el censo de bienes inmuebles.

De igual manera facilita  conocer la titularidad de la propiedad y el valor catastral del mismo.

Cabe destacar que el valor catastral por lo  general se utiliza para establecer o determinar la capacidad económica de los propietarios de los inmuebles.

Valor castatral.

Sin  embargo, valor catastral es de gran importancia a la hora de adquirir un piso, terreno o propiedad inmobiliaria. Esto se  debe a que dentro de esta gestión se determinará el costo o valoración patrimonial de la propiedad además de los impuestos que los conforman.

Certificado catastral de bienes inmuebles-Valor castatral

Siguiendo este orden de ideas, el certificado catastral es el documento que acredita los datos físicos, jurídicos y económicos de los bienes inmuebles.

Actualmente existen 2 tipos de certificados de bienes inmuebles o certificados catastrales los cuales se especifican como los siguientes:

Estos diseñados a la vanguardia y exigencia de cada caso para facilitar de manera notable la organización dentro del ente gubernamental. Estos certificados mantienen una validez de un año a partir de la fecha de emisión.

Qué es la discrepancia catastral-Valor castatral

En el momento que solicites una tasación o valoración de tu inmueble o terreno debes tener en cuenta que el mismo coincida con el  valor administrativo. En el caso contrario debes proceder a solicitar una nueva valoración actual.

Como recomendación a nuestros lectores sugerimos que comprueben que el valor catastral no supere legalmente el 50% del precio en el mercado. Por lo tanto si piensas que el valor de tu catastro es muy elevado puedes tramitar tu queja por medio de la discrepancia con el Catastro. Valor castatral.