Certificado de Innecesaridad de Licencia de Segregación. El reordenamiento urbanístico es muy importante para la sociedad que esta basada en las leyes, pero antes de ellos debe conocer sobre el Certificado de Innecesaridad que se requiere para esta acción. Para muchos una acción radical pero para otros una medida justa que busca los cambios necesarios en beneficio de la comunidad mediante la creación de proyectos urbanísticos. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace.

Índice

1 Como obtener un Certificado de Innecesariedad de Licencia de Segregación
1.1 Ley De Suelo de 1956
1.2 Urbanismo- Segregación sin Licencia
1.3 Donde y como obtener tu Certificado de Innecesariedad de Licencia de Segregación
1.4 Requisitos para obtener el Certificado de Innecesariedad
2 Declaración de Innecesariedad
3 ¿Cuándo es innecesaria la Licencia de Segregación?
4 ¿Qué es un Certificado de Innecesariedad?
5 ¿Para que sirve?
6 Dato importante

Como obtener un Certificado de Innecesariedad de Licencia de Segregación

Entrando un poco más en el tema debemos fijar el origen de los estos hecho como tema principal de la de Innecesariedad de Licencia de Segregación o también llamada Segregación de Licencia de terrenos o parcelas en España.

Que bajo estos términos todos nosotros te indicaremos como el Certificado de Innecesariedad que requieres solicitar y obtener de manera exitosa.

A continuación muchos detalles que tal vez no sepas pero que anteceden sobre el tema el cual te servirán de soporte.

Ley De Suelo de 1956

Teniendo en cuenta que el mismo proviene a solicitud de la Ley de Suelos establecida en España y que fue creada en el año 1956

Por cierto esta ley fue promovida por el gran Arquitecto Español llamado Pedro Bidagor, quien fija las pautas para la urbanización de Madrid

Ley Considera como muy adelantada para la época debido a los planteamientos que allí se mencionaban, pero muy aplicables hoy día en la planificación territorial.

Esta ley fija como principios la importancia de la tierra/suelo y todo a lo que conlleva para poder darle el uso adecuado en España.

Urbanismo- Segregación sin Licencia

Es allí donde se establece el reordenamiento urbanístico mediante la asignación de parcelas para la formación de dichos urbanismos.

Pero ese planteamiento requería la permisologia legal la cual llevaría muchos años para su otorgamiento y por consiguiente la no reurbanización de los espacios.

Hoy dia se han realizado las modificaciones requeridas y es allí donde se aplican las resoluciones debidas sobre esta ley según modificaciones del año 2015.

Estableciendo la otorgación de la correcta permisologia para el reordenamientos de los espacios mediante la urbanización sin afectar los suelos anteriormente utilizados para la agricultura.

Dónde y cómo obtener tu Certificado de Innecesariedad de Licencia de Segregación

Y es mediante los entes gubernamentales, los registros notariales y las sedes provinciales donde las instituciones deben canalizar esta petición de segregación sin licencia.

También llamado Certificado de de Innecesariedad de Licencia de Segregación donde se plantea la correcta utilización de la parcela mediante la urbanización de los espacios.

Para que en esta forma se pueda otorgar la solicitud de urbanización de la parcela y con el ordenamiento jurídico requerido sin retardar el proceso.

Más que una petición es una necesidad basada en el previo análisis de las situaciones y evaluación del terreno donde lo importante es el uso que se le asigne al suelo.

Esta petición debe hacerse de manera presencial en el Ayuntamiento y con la documentación respectiva que a continuación mencionaremos como requisitos.

Requisitos para obtener el Certificado de Innecesariedad

Estos requisitos variaran un poco con respecto al ayuntamiento en cuanto a la tasa que se debe cancelar y los impuestos de registro de conlleva

Si embargo podemos decir que tienen una similitud del 90% entre los requisitos que se solicitan por ayuntamiento para la obtención del Certificado de Innecesariedad:

• Planilla de la solicitud que debe estar completamente llena y en algunos casos por medidas de seguridad debe estar elaborada con tinta negra
• Copia del Documento Nacional de Identidad del SOLICITANTE
• Fotocopia u Original preferiblemente de las Escrituras que se posean sobre la parcela
• Elaborar y obtener la llamada planilla de Alta de catastro mod-902 el cual debe estar debidamente sellado por las oficinas del catastro
• En Sociedades se requiere la Acreditación de la representación la cual debe ser suministrada en copia de dichas escritura de poderes y su C.I.F respectivo
• La Constancia de residencia que debe ser emitida por las entidades del ayuntamiento en donde esta ubicada la parcela
• Documento de Ingreso Previo de la Tasa Municipal, recuerde consultarla antes de cancelar puesto que varían entre un ayuntamiento a otro
• PROYECTO DE URBANISMO, el mismo debe hacer mención detallada de todo el proyecto en el que se incluyan servicios básicos y de esparcimiento al ciudadano

De esta forma se inicia el proceso de solicitud del certificado que por consiguiente será declarada como Innecesariedad de segregación de la parcela

Declaración de Innecesariedad

Esta es una situación que debe dársele carácter administrativo/jurídico donde se declara de una parcela, terreno o suelo que no requiere una licencia para su nueva utilización de carácter urbanístico mediante un proyecto ya estipulado.

Estos parámetros se fijan en la Ley de Suelos previamente mencionada y en base a este ordenamiento jurídico se dictamina esta acción también llamada como Segregación sin licencia de parcelas en España.

Entendiéndose en definitiva que debido a su situación de solicitud para Urbanismo en mejoras de la ciudadanía, estas no requieren la licencia de parcelación.

Esta acción conlleva a que el ciudadano interesado de realizar este aporte a la ciudadanía gestiones esta llamada solicitud del Certificado de Innecesariedad.

¿Cuándo es innecesaria la Licencia de Segregación?

Estas definiciones donde esta ley es innecesaria para su aplicación la podemos mencionar de la siguiente manera:

• Cuando la misma es Segregada por el dueño directamente y se han realizado las gestiones de otorgamientos previos para la elaboración del proyecto Urbanístico
• La misma no fue aprobada por la comunidad y en el que haya participado al menos el 60% de esa ciudadanía
• Se haya comprobados hechos deshonestos y que refuten la acción de querer un Urbanismo sustentable, entendiéndose esto que generaría mas inconvenientes que soluciones al ayuntamiento

Pero cabe destacar que aun así este Certificado de Innecesariedad sigue siendo muy importante para establecer inicios de planes urbanísticos en el país

¿Qué es un Certificado de Innecesariedad?

Como se mencionó anteriormente, se establece el uso adecuado de los terrenos que ya no estén en disposición para uso de la agricultura u otros

Por lo que se requiere a la brevedad posible la correcta utilización de la parcela sin el engorroso y tardío tramite de la licencia de parcelamiento

Con este certificado de Innecesariedad se regulariza la situación de la parcela ante los organismos registrales y notariales de la localidad y del país

Su basamento esta claramente estipulado en La Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana del 2015 según su decreto 7/2015 del 30 de octubre

Allí es visto el suelo como componente urbanístico debido a su valor ante la naturaleza e imposibilidad de seguir dándole al ciudadano su tarea principal

«La Siembra»

Pero bajo esta deficiencia y el valor monetario de la misma, se fija esta ley para agilizar y que por consiguiente sea tramitado bajo el concepto mencionado de

«El Urbanismo»

Punto originalmente planteado en la Ley de suelos de 1956 bajo la denominación de Régimen Urbanístico del Suelo creado para España y su Urbanización

¿Para que sirve?

Su importancia basada en la ley de suelo de 1956 ha sido el pilar fundamental de uso racional del mismo, y en ella se fijan funciones

Una más importantes que otras pero una finalidad especifica, la agilización de los trámites burocráticos, lo que en detalle las podemos mencionar así:

• Emitir resoluciones en firme sin revocación de otro organismo o ente gubernamental
• Garantizar un único registro del parcelamiento sin menoscabar las resoluciones anteriormente emanadas
• Motivación de dueños de fincas y parcelas que no pueden ser reutilizadas para la agricultura y que en cierta medida sean incorporadas a la ciudadanía mediante proyectos urbanísticos
• Transparencia a las obras y proyectos de urbanismos en mejoras de la población

Dato importante

Como dato importante debemos señalar que el precursor de esta llamada ley de suelo de 1956 de España, es el arquitecto Pedro Bidagor que obtuvo grandes honores por su labor incansable

Nacido en San Sebastián el 12 de noviembre de 1906 y muere el 14 de agosto de 1996 en la misma localidad donde también fue precursor del llamado Plan Bigador

Este plan tenía como función principal el reordenamiento urbanístico que ameritaba para la época debido a la situación político social de la década del 40

Sin embargo este reordenamiento ameritaba grandes cambios, reformas e inclusive creación de leyes que lo hicieran más sostenibles ante la ciudadanía

Es allí donde crea la ley de Suelo de 1956 pero que debido a la época se crean muchos cambio y sufren reformas que no le permitieron ver en definitiva su obra final

«Urbanismo mediante la Innecesariedad de Licencia de Segregación»

Puesto que la ultima modificación exitosa y aun vigente data del año 2015 y su muerte se suscita en el año 1996 a la edad de 90 años.

De esta manera concluimos y te indicamos la importancia para la sociedad la implementación de nuevas leyes y normas a la ciudadanía.

Esta realizan grandes aportes a la comunidad, y si las mismas tienen la misma finalidad, estas obtendrán el éxito deseado.

Esperamos haber atendido todas tus inquietudes, en especial el de como obtener un Certificado de Innecesariedad de Licencia de Segregación en España de manera exitosa.