Simulador Crédito Hipotecario
Simulador Crédito Hipotecario. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram ingresa al siguiente enlace. Los afiliados puedes saber cuánto pueden recibir de préstamo hipotecario en el banco del IESS por Internet a través del Simulador de Crédito del BIESS.
Para acceder al simulador, debes ingresar al sistema en línea de créditos hipotecarios en www.biess.fin.ec con tu clave de afiliado.
Una vez dentro, puedes realizar la proyección de crédito según tu capacidad de endeudamiento y conocer el monto máximo del préstamo que te puede otorgar el BIESS para adquirir una vivienda en Ecuador.
Cómo funciona el simulador de crédito del BIESS
El simulador del BIESS hace una proyección según la capacidad de pago de cada afiliado, ya sea de forma particular o como préstamo en conjunto con el cónyugue también afiliado.
Para ello, el simulador toma los datos del salario de aportación reportados en el IESS, tanto del acreedor del préstamo como de su conviviente asegurado – Consultar historial laboral IESS del afiliado
De esta forma, hace un cálculo aproximado del monto máximo a otorgar, las cuotas mensuales a pagar y el tiempo de pago.
Cómo simular un préstamo hipotecario en el BIESS
Para realizar la simulación de crédito hipotecario, te sugiero que abras el navegador Mozilla Firefox (No Google Chrome) y sigas los siguientes pasos:
- Accede al sitio web www.biess.fin.ec.
- Ve a la opción Hipotecarios del menú.
- Lee la información inicial y más abajo selecciona el crédito hipotecario que se adapte a tus necesidades. Para el ejercicio, elegiremos Vivienda Terminada.
- Podrás leer los requisitos de precalificación requeridos, monto, plazos y demás información del crédito. Si se ajusta a tus necesidades, haz clic en el botón azul que dice Solicitar Préstamo.
- Ingresa a tu cuenta con el usuario y clave del IESS y selecciona la opción Simulador PH.
- Dentro del simulador, elige el tipo de simulación para ver los requisitos y elige el tipo de préstamo (individual y conjunta).
- Acepta los términos y condiciones del BIESS.
- Selecciona el tipo de producto (para qué necesitas el préstamo).
- Te aparecerá de forma automática si cumples con los requisitos del crédito.
- Ingresa el valor comercial del inmueble (avalúo) y haz clic en SIMULAR.
- Te aparecerá la descripción de Ingresos / Egresos del solicitante, con la cuantía de ingresos que puede comprometer en la deuda.
- Selecciona el sistema de amortización, el monto y los meses.
- Clic en Calcular.
El simulador del BIESS te mostrará un cálculo aproximado del monto total del préstamos, las cuotas mensuales y hasta cuándo deberás pagarlo.
Si quieres información detalla de los créditos, deberás acercarte a los Centros de Atención Universal del IESS. O puedes leer las preguntas frecuentes del BIESS.
Recuerda que con el préstamo hipotecario del BIESS podrás financiar lo siguiente:
- Compra de vivienda terminada
- Compra de terreno
- Construcción o remodelación
- Adquisición de oficinas, locales comerciales y consultorios
- Traspaso de hipoteca.
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