Requisitos para Legalizar un Predio
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Índice
1 Requisitos para Legalizar un Predio
2 Qué es un Predio
3 Cuáles son los tipos de Predios
4 Cómo Legalizar un Predio
5 Cuál es el costo del trámite
6 Importancia de Legalizar un Predio
1 Requisitos para Legalizar un Predio
Cada de una de las legalizaciones y certificados tienen añadir requisitos originales y copias para registrar un respaldo de solicitud en el sistemas, Certificar la bienhechuría y los bienes raíces es una gestión primordial para los titulares de estos inmueble para reconocer dicha propiedad en el Gobierno Municipal.
Para la legalización de un predio claro que se tiene que llevar al individuo a adjunto un grupo de requisitos los cuales tiene que cumplir totalmente.
Los requisitos que los particulares que quieran legalizar un predio son las siguientes:
- Original y copia de los recibos de agua, internet, luz u otros servicios domésticos.
- Original y copia de posesión del inmueble.
- Copia y original de la cédula de identidad del titular del inmueble.
- Documento de exposición de motivo en donde se manifieste la solicitud de legalización.
- Certificado del debido uso del suelo, es documento lo emite la institución estatal
- Un plano el que tiene que tiene que contener las medidas y la zona del terreno.
- Comprobante de residencia.
- Original y copia posesión del inmueble.
- En la situación de que los titulares sean conyugales los dos tienen que añadir una copia de la cédula de identidad.
- Número telefónico fijo y personal en caso de no poseer alguna de estos el usuario puede registrar algún número de una persona de un familiar.
- Correo electrónico en su preferencia gmail.
Estos papeles informados van estrictos por el ente mayor El Esquema de Ordenamiento Territorial EOT, los cuales son legalizados por el Gobierno Municipal.
2 Qué es un Predio
Como nos referimos previamente en el territorio nacional se registran miles y miles de inmuebles al año en los sistemas prediales.
Colombia se trata de un país muy grande el cual posee distintos municipios, fincas, barrios, propiedades, localidades, entre otras zonas.
Puede conocer más detallado el significado del predio tenemos que conocer el significado de este término.
Al momento de referirnos a la palabra predio estamos haciendo referencia alguna finca, propiedad, inmueble o un campo los cuales pertenecen a una zona limitada.
Los predios son usados por sus dueños para agilizar muchos trámites, en ellos se encuentran:
- Localizar al propietario en el sistema de catastro.
- Identificar a la propiedad en el catastro.
- Registrar a la propiedad en algún servicio fijo con cualquiera compañía telefónica.
- Instalar un servicio doméstico.
- Certificar a un natural o jurídico de cualquier propiedad localizada en el territorio nacional con todos los estatutos legales.
- Registrar a la propiedad en un Avalúo Catastral, los cuales son determinado de acuerdo a los estratos residenciales.
Debe de tener en cuenta que los requisitos para certificar son de manera generalizada, por varia en el estrato o localidad se solicitaran algún requisito extra a los individuos.
3 Cuáles son los tipos de Predios
La normativas habitacionales se emplean a combatir las estafas de alquileres y adjudicación de fincas, parcelas o inmuebles de manera falsa e ilegal, por esta razón es imperativo saber las clases de predio.
Hay distintas clases de predios los cuales manipulan unos datos de manera particular.
Entre las clases de predios en todo el territorio nacional podemos encontrar:
- Rurales: las áreas rurales del país operan su predio de manera judicial y administrativa.
- Financieros e indestructibles: los predios financieros pertenecen a las instituciones bancarias, financieras y entidades industriales.
- Predios comerciales: el área comercial, parcelas, negocios o fincas comercializadas, preside sus predios.
- Los predios residenciales: aquellos complejos residenciales o urbanísticos, residencias se caracterizan por su predio residencial.
- Fincas: las fincas operan en zonas rurales de igual manera que los feudos y tierra de operación rural comercializado.
- Sectores no urbanizables: áreas sin habitantes o áreas no habitables tiene que estar registrar en el sistema predial.
- Almacenes y depósitos: los almacenes y depósitos los cuales son manejados por industrias de comercialización operan su sistema predial.
Se debe mencionar que los predios se ajustan de acuerdo la clase de ubicación del estado en donde se haya la propiedad la cual se va a estudiar.
4 Cómo Legalizar un Predio
Ente las condiciones de legalización de un predio se debe de pactar que clase de legalización se va a efectuar ya se el cambio de un titular o el traspaso de manera consciente de un titular.
Las instituciones gubernamentales autorizados en efectuar esta gestión son:
- Secretaria de planeación de Colombia.
- El Esquema de Ordenamiento Territorial.
- Los Gobiernos Municipales.
Las instituciones mencionadas previamente son las que efectuar el trabajo de certificación de manera legal de los predios al nivel nacional.
La certificación de un predio actúa de manera muy importante para el destino del titular principal del inmueble o espacio a autorizar.
Para certificar un predio es requerido que con previamente el titular añada los requerimientos para certificar un predio.
5 Cuál es el costo del trámite
Esta es una duda que surge mucho en los individuos al momento de certificar un predio ya que los costos que este trámite tiene el propietario tienen que iniciar a cotizar.
Es imperativo mencionar que las tarifas determinadas para certificar un predio va acatando de acuerdo a los siguientes parámetros.
- La zona y ubicación predial.
- Medidas del inmueble.
- Servicios fijos que este inmueble cuenta a la hora de efectuar el estudio de costo.
- Características completas de esta propiedad.
- Estrato del propietario.
- De acuerdo a la categoría que empele el predio en el Catastro digital del país para conocer más solo debe de presionar aquí.
El monto tiene que ser cotizado de acuerdo a las circunstancias de pago que se le asignen al predio, este precio por lo general no supera los $ 839.703.00, en algunos tipos si.
Se debe de resaltar que luego de concedido el precio de pago el ciudadano deber de solicitar un comprobante de pago a la entidad correspondiente para que de esta manera quede registrado un resguardo de cotización.
6 Importancia de Legalizar un Predio
La importancia de legalizar un predio son muchas, debido a que esto es una gestión muy importante para muchos ciudadanos.
Entre las características que se encuentra más importantes para certificar un predio podemos encontrar:
- Certificar las titularidades de manera correcta.
- Terminar con las falsificaciones de titularidad.
- Registrar en el catastro digital información civil de los predios.
- Brindar una titularidad legal a un inmueble.
La importancia que resulta más resaltante de las nombradas previamente es el objetivo principal de la certificación es concluir con las falsificación tanto de propietarios como de la documentación.
Esperamos que este contenido te haya sido de mucha ayuda,gracias por leernos.
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