Modelo de minuta de venta de derechos y acciones
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Modelo de minuta de venta de derechos y acciones
SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual consta la venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la venta o cesión de derechos y acciones, el señor Germán Martín Tumipamba Luna, soltero, de 25 años de edad, ecuatoriano, domicilio en el Distrito Metropolitano de Quito; y, por otra parte el señor Eduardo Roberto Pazmiño Arteaga, de estado civil soltero, de 40 años de edad, domicilio en el Distrito Metropolitano de Quito.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a.) El señor Germán Martín Tumipamba Luna es propietario del 50% de derechos y acciones sobre el bien inmueble que se encuentra ubicado en la calle Joel Monroy No. 646 y calle 19 de Junio de la Urbanización “Amazonas”, perteneciente a la parroquia de San Roque, del Cantón Quito, provincia de Pichincha, mismo que lo adquirió su padre ya fallecido señor Luis Alberto Tumipamba Tumipamba, mediante compraventa a los señores Gustavo Samaniego Samaniego y cónyuge, ante el Dr. Héctor Vallejo notario Sexto del cantón Quito el 8 de enero de1990 e inscrito en el Registro de la Propiedad el 20 de febrero del mismo año.
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b.) Mediante sentencia de 4 de abril de 1999, el señor Juez Tercero de lo Civil de Pichincha concedió posesión efectiva proindiviso de los herederos de quien en vida se llamo Luis Alberto Tumipamba Tumipamba, de entre los cuales consta el señor Germán Martín Tumipamba Luna, posesión efectiva que se encuentra inscripta en el Registro de la Propiedad de este cantón el 10 de abril del mismo año.
c.) Sobre el lote de terreno, el vendedor ha construido una casa de habitaciones de hormigón armado, compuesto de dos pisos, cada uno de ellos con cinco habitaciones divididos en tres dormitorios, sala, comedor, cocina, dos baños, lavandería y bodega.
TERCERA.- VENTA DE DERCHOS Y ACCIONES: En virtud de los antecedentes expuestos, el señor Germán Martín Tumipamba Luna, vende el 50% de derechos y acciones al señor Eduardo Roberto Pazmiño Arteaga el bien inmueble de su propiedad que se encuentra ubicado en la calle Joel Monroy No. 646 y calle 19 de Junio de la Urbanización “Amazonas”, perteneciente a la parroquia San Roque, del cantón Quito, provincia de Pichincha y que consta en los antecedentes, transfiriéndole el dominio y posesión del precitado 50% de derechos y acciones libres de todo gravamen.
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CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: En lo posterior de que se produzca la partición del bien inmueble, cuyo 50% de derechos y acciones se vende por este contrato, sus linderos comprenderán los siguientes: por el norte: calle 19 de junio en la extensión de diez metros; por el sur: con la calle Joel Monroy en la extensión de 15 metros; por el este: con los derechos y acciones del señor Cristian Tumipamba Luna en 15 metros; y por el oeste: con el lote No. 45 en 15 metros.
QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes por el 50% de derechos y acciones del bien inmueble en las calles Joel Monroy No. 646 y 19 de junio de la Urbanización “Amazonas”, perteneciente a la parroquia San Roque, del cantón Quito, provincia de Pichincha es de doce mil dólares de los Estados Unidos de Norte América que el “comprador” los entrega en efectivo o de contado, al “vendedor”, quien declara recibirlos a su entera satisfacción.
SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS: ……………….
