Minuta de Cancelación de Hipoteca – Modelo
Minuta de Cancelación de Hipoteca – Modelo. Descarga minuta de cancelación de Hipoteca.
¿Qué es la Minuta de Cancelación de Hipoteca?
Derecho real que grava un bien inmueble y que normalmente se utiliza para lograr la financiación necesaria para su compra (aunque también se pueden hipotecar bienes muebles). La hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad.
El bien permanece en manos del propietario mientras este cumpla con sus obligaciones; en caso contrario, el acreedor puede realizar la venta del bien para cobrar el dinero que prestó, según se registra en el documento de Hipoteca registrado en las entidades competentes.
¿Qué es la cancelación de hipoteca?
Cuando compras una casa con ayuda de un crédito hipotecario, ésta queda como garantía de pago, que es la obligación aplicada a la casa para indicar que ya está comprometida con una deuda.
Por esta situación, el banco es el propietario de la casa hasta que la hipoteca quede saldada y se realice su cancelación, de lo contrario la casa no podrá ser vendida o rentada por ti pues legalmente la propiedad no es tuya. Por ello, el último trámite a realizar para liberar tu casa es la cancelación de hipoteca.
Si ya terminé de pagar mi crédito hipotecario, ¿qué debo hacer?
Una vez que hayas dado el último pago de tu hipoteca es necesario que realices la liberación de tu hipoteca con la institución financiera con la cual obtuviste el crédito.
Recomendaciones para cancelación de hipoteca
- Puedes no hacer nada una vez pagada la última cuota.
- Cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad
- Comisión de cancelación
- Cancelación registral sin escritura: también es posible
