Hipotecar la casa. Si se desea informar sobre los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia se invita a continuar con la lectura de este artículo donde se explica los aspectos más importantes de esta operación. Si tienes alguna inquietud recuerda contactarnos a través de nuestras redes sociales, o regístrate y déjanos un comentario en esta página. También puedes participar en el WhatsApp. Si usas Telegram  ingresa al siguiente enlace.

Requisitos para hipotecar mi casa en Colombia

Las hipotecas son empleadas cuando se necesita de un préstamo bancario para obtener una ayuda financiera para realizar el pago correspondiente que no se pueda financiar con los ingresos que se tiene por su trabajo.

Los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia se dividen en dos apartados donde se debe reunir algunas condiciones y documento de pate del solicitante y también se exigen otras condiciones y documentos relacionados a la vivienda.

En el caso del solicitante se tiene la condición de tener más de 18 años de edad, para esto se debe presentar el documento de identidad junto a su copia para validar esta información, e necesario que este documento se encuentre vigente.

También se debe entregar el documento donde certifica que el solicitante sea dueño de la vivienda, esto se debe a que este inmueble va a ser una garantía para definir o aprobar la hipoteca.

Del mismo modo se debe contar con la constancia laboral donde se compruebe su estado de ingresos que se obtiene por su puesto de trabajo, si es autónomo o dueño de una empresa es necesario que presente los documentos respectivos.

Si es una persona que recibe una pensión social se debe disponer de los documentos que validen la entrada de dinero de los últimos 90 días por la entidad que lo emita según sea el caso.

Cuando se habla de los requisitos de la vivienda se debe contar con el documento de propiedad que se encuentre al nombre del solicitante y que se indique la fecha de ese trámite.

Se debe presentar los recibos de cada uno de los pagos de impuestos asociados a la propiedad, del mismo modo se debe tener el certificado vigente de libertad emitido por la vivienda, es necesario que se entregue el documento original.

Qué es una Hipoteca

Una hipoteca consiste en un préstamo bancario donde la entidad correspondiente entrega una suma de dinero a la persona con la garantía de que si no llega a cumplir con el pago la entidad se queda con la vivienda.

Generalmente esta operación se utiliza cuando se requiere de un dinero adicional para proceder con un pago específico, ya sea por una deuda o con la intención de adquirir otro inmueble.

Por medio de esta hipoteca que se solicita se tiene la posibilidad de realizar otros tipos de trámites dando la opción a las personas en tener esta clase de ayuda monetaria y cumplir con otros procesos económicos.

Esta operación está basada en el Código Civil Colombiano de forma que se establece en sus artículos los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia donde se definen los documentos que se necesiten en este trámite.

Se pueden encontrar en los artículos 2434 y en 2435  donde se establecen estos requisitos en el Código Civil establecido por el Gobierno y también seleccionó que esta operación se lleva cabo con la escritura pública.

De esta forma también se lleva a cabo con un notariado que se encuentran distribuidos por todo el país, así mismo se debe realizar la constitución de la hipoteca que se desea aplicar en la vivienda.

Es necesario que se cumpla con el registro obligatorio en cada uno de los organismos públicos según la ubicación que se  encuentre esta vivienda o domicilio, ya que puede variar dependiendo del caso.

Cómo hipotecar una casa

El proceso que se establece para hipotecar una vivienda inicia cuando se reúne los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia, para esto es muy importante seleccionar la entidad en que desea aplicar esta operación.

De esta forma se tiene los conocimientos de los términos y condiciones que se exigen al solicitante en el momento de pagar este préstamo económico que se le otorga con la garantía de su vivienda.

Para este proceso se requiere disponer de una capital para tener una suma de dinero que le ayude a completar el pago que tiene que hacer o para la compra de otro activo, de forma que se tenga este tipo de ayuda.

Es necesario que se busque diferentes opciones bancarias de forma que pueda escoger la entidad bancaria que ofrezca una mejor oferta relacionada a la hipoteca, o la que se ajuste a su necesidad.

Después de seleccionar en que banco se va a solicitar esta operación de hipoteca de la vivienda se debe dirigir a la entidad bancaria para firmar el contrato que se acuerde en el banco.

Con esto se entrega los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia de forma que la entidad bancaria evalué estos documentos para aprobar o rechazar la solicitud de la hipoteca.

En el último paso se debe comunicar con la entidad bancaria para conocer los plazos establecidos en los que se tiene que pagar las cuotas por el préstamo económico.

En qué Banco hipotecar mi casa

Se tiene la posibilidad de buscar una entidad bancaria para realizar esta operación de préstamo por lo que establecen los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia  de forma que seleccione el banco que sea a su conveniencia.

Es necesario que en esta selección se tenga en cuenta a tasa de interés que se establece por la hipoteca de forma que en algunos es más alta que en otros, por lo que el pago correspondiente puede variar según la situación.

Para esto se recomienda tener la asesoría de un abogado de forma que no salga perjudicado al hipotecar la vivienda, sino que se pueda cumplir con las cuotas fijadas en el contrato para devolver el préstamo económico junto a los intereses.

Se puede vender una casa si está hipotecada

En el caso que desee vender una casa que se encuentre hipotecada se tiene la posibilidad en el caso que la persona que desee adquirirla tenga en cuenta que tienen esa deuda con el banco y tener los documentos correspondientes.

Por medio de este proceso muchas personas buscan adquirir una vivienda a un mejor precio, puesto que el valor disminuye debido a la hipoteca pero el nuevo propietario debe informarse en el caso que el antiguo dueño no cumpla con el pago.

Esta situación puede generar muchos problemas, por lo que se debe certificar la operación de los pagos de la hipoteca teniendo en cuenta la posibilidad de la perdida de la vivienda al incumplir con el contrato.

Recomendaciones

Entre las recomendaciones que se ofrecen en este trámite con los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia la principal es que no inicia esta solicitud de préstamo si no tiene un fondo o un ingreso que le asegure el pago de las cuotas.

Se recomienda buscar la información de diferentes bancos de forma que se puedan evaluar las condiciones de cada uno, seleccionando la entidad bancaria que le pueda certificar o asegurar el pago completo del préstamo.

En la presentación de los requisitos y de los documentos que el banco el solicita para completar esta operación de préstamo financiero se debe asegurar que no cuente con algún error con sus datos personales, ya que puede generar problemas en un futuro.

Del mismo modo se tiene que tener en cuenta la vigencia de la hipoteca sobre la vivienda y de las cuotas establecidas para el pago correspondiente, ya que al no cumplir con esto se incrementan los intereses asociados.

Se recomienda establecer una planificación o una estrategia de cómo se va a cumplir con el pago en cada uno de los plazos establecidos en el contrato de la hipoteca, de forma que no se tenga ningún problema con la entidad bancaria y pueda salir de esta deuda.

Esperamos que esta información sobre los requisitos para hipotecar mi casa en Colombia facilite el proceso de este trámite