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Solicita el crédito hipotecario del Biess para comprar una casa, departamento, oficina o terreno. El bien inmueble puede ser nuevo o usado.

El Banco del IESS ofrece beneficios que la banca privada no puede igualar, reúne los requisitos y aplica para obtener el mejor préstamo hipotecario en Ecuador.

El préstamo del Biess es una solución de financiamiento para comprar vivienda nueva o usada, el préstamo puede ser de hasta el 100% del valor de la vivienda con un plazo de hasta 25 años para pagar.

Con el financiamiento puedes adquirir:

• Viviendas nuevas o usadas como casas o departamentos cuya construcción se encuentre culminada, además, disponga de los servicios básicos y en condiciones de ser habitada.

¿Quiénes aplican?

• Afiliados con o sin relación de dependencia.
• Los afiliados Voluntarios.
• Y pensionistas del IESS.

Requisitos para el crédito hipotecario

Y, requisitos generales para afiliados.

• La persona afiliada debe debe poseer al menos 36 aportaciones.
• Aquellos afiliados en relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, si es afiliado sin relación de  dependencia y afiliados voluntarios deben poseer al menos  36 aportaciones consecutivas.
• No tener valores pendientes de pago con el Iess o Biess.
• Edad menor o igual a 77 años.
• Otros requisitos específicos.
• La persona solicitante debe aprobar la calificación crediticia.

Requisitos generales para jubilados

• La persona jubilada o pensionista de vejez debe encontrarse en goce de la pensión del Iess.
• No tener valores pendientes de pago con el IESS o Biess.
• No tener alguna enfermedad degenerativa.
• Otros requisitos específicos.
• Aprobar la calificación crediticia.

Características del crédito del IESS

Montos de financiamiento.

Financiamiento del 100% para aquel bien inmueble con avalúo de hasta USD130.000; si el valor del inmueble es de USD 130.000 a USD200.00 , el banco del Iess financiará el 90% del total del bien.

Crédito por hasta el 80%del valor para aquellas viviendas cuyo avalúo es superior a USD200.000.

Plazo Máximo.

Se otorga en función de la edad de la persona solicitante que no debe tener más de 77 años, el tiempo máximo para el préstamo es 25 años.

Tasa de Interés.

La tasa de interés es la más baja del sistema financiero y se aplica de acuerdo al plazo solicitado, como referencia se toma la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador.

Póliza de Seguro.

Las personas solicitantes del crédito hipotecario deben contratar un Seguro de vida, desgravamen, incendio y líneas aliadas, y todo riesgo contratista, el IESS trabaja con algunas aseguradoras que el solicitante puede seleccionar; sin embargo esta en libertad de contratar con otras aseguradoras que cumplan los requerimientos del préstamo y del Biess.